買新房子真的像玩過山車，興奮一下、緊張一下。
尤其到了驗屋這關，整個心臟都砰砰跳，畢竟新家花這麼多錢，誰都希望住進去的那一天是開心而不是踩雷。
這次我們家驗屋，我做了很多功課，也比較了好幾家驗屋公司，最後選了評價很好的鴻宇驗屋。實際驗完真的覺得
有找專業的就是不一樣！
整個流程、態度、儀器、細心程度，都讓人很安心，真的值得推。
以下就用最真實的方式，分享我們當天的驗屋流程，給也正在準備交屋的你參考。
從電箱、水電開始查，第一步就超專業
一進門技師們先走走看，接著
拿著圖面比對每一個開關、每一組回路，還用儀器測插座電壓、測漏電，連「開這個開關會亮哪個燈」都一一確認。
我原本以為電箱就看看而已，結果他們超仔細，邊測邊解釋我們以後冰箱要接哪個專線、哪些插座是大電、浴室電熱水器要注意什麼。
浴室必檢！排水、積水、水壓、矽利康都測一輪
浴室是最容易出包的地方，鴻宇驗屋對浴室真的非常、非常、非常仔細。
✔ 淋浴水壓夠不夠
✔ 地板會不會積水
✔ 排水孔會不會流不掉
✔ 馬桶有沒有晃、會不會滲水
✔ 洗手台底下是不是乾淨無漏
✔ 鏡櫃、五金有沒有歪
✔ 窗框矽利康黏得好不好
技師沒有在客氣的，每一個地方都照光、敲敲、摸摸，一邊測水一邊拍照記錄。
他用手電筒照地板那段超專業，連 1 公分的坡度都能看出來！
如果地板積水，他就立刻貼上藍色膠帶做記號，之後報告也會清楚寫給建商。
地磚、牆面、天花板設備逐一檢查
地磚空心是很多人最怕遇到的問題。鴻宇驗屋的技師是一片一片用敲擊棒慢慢敲，敲到異音就像偵探一樣立刻貼上標記。
除了地板，他們還會用專業的雷射儀器看：
✔ 牆壁有沒有歪
✔ 天花板風管、消防管位置是否正確
✔ 排風扇、燈具能不能正常運作
✔ 有沒有忘記裝、裝斜掉或卡卡的地方
其中有一次他在天花板裡面看得超久，還踩著梯子伸整個手進去看螺絲和接縫，我當下真的覺得：
這樣的驗屋方式，如果沒有專業儀器跟經驗，自己完全做不到。
門、窗、五金開關測到位
門窗五金一定要測，因為每天都要用。
鴻宇驗屋每一扇門、每一個窗都幫我們測：
✔ 門會不會反彈
✔ 會不會卡卡
✔ 門縫大小正不正常
✔ 門鎖穩不穩
✔ 窗戶滑軌順不順
✔ 窗框的矽利康完整度
陽台檢查也不能放過！排水、磁磚一次看清楚
陽台通常是大家最容易忽略的地方，但其實最容易發生問題。
鴻宇驗屋還會：
✔ 倒水測排水速度
✔ 看地磚有沒有破、空心
✔ 檢查欄杆是不是穩的
✔ 外牆有沒有滲水痕跡
尤其是排水測試，真的令人安心。
因為一旦陽台排水不良，未來一下雨就會積水、臭味、甚至影響樓下。
最後彙整成清楚的「驗屋報告」交給建商最有力
整個驗屋結束後，他們會在現場再跟我們逐一講解一次重點，接著一兩天內就會提供完整的 PDF 報告。
內容包括：
✔ 問題照片
✔ 問題說明
✔ 建議怎麼跟建商說
✔ 需要追蹤的地方
這份報告真的超有用！
因為你只要把這個交給建商，他們就會立刻知道要怎麼處理，不用自己一項項解釋。
為什麼我推薦【鴻宇驗屋】？
因為他們真的很專業、也很真心。儀器帶得超齊全，技師態度好、又不怕講重點，有問題就是直接指出來。像我們自己看不懂的地方，他們也都會耐心講給我們聽。
驗完後給的報告也超清楚，不管是建商還是我們自己都很好了解。
價格很公開透明，最重要的是每個環節都驗得超細，看到那個藍色膠帶滿滿貼好貼滿，就覺得這趟驗屋請對人了。
找對驗屋公司，真的可以讓你省下未來很多麻煩。
如果你也準備交屋了，真的建議提前預約。
鴻宇驗屋資訊在這邊：
👉 https://reurl.cc/QYW180
希望這篇分享對你有幫助～～新家一路順利！
